Steigende Zinsen belasten die Finanzen, Gehaltserhöhungen werden durch Steuern stark dezimiert.
Niemand kann heute seriös die Zinsentwicklung vorhersagen.
Daher ist es umso wichtiger, bevor Zinsen steigen und Gehaltserhöhungen durch Steuern dezimiert werden,
- eine zinsgünstige Finanzierung von Neuem, oder
- die Entschuldung (Anschlussfinanzierung) schon vorhandenem Wohneigentums zu realisieren.
Wichtig sind
- Reduzierung der Gesamtfinanzierungskosten
- Reduzierung der Gesamtlaufzeit
- Zins-Sicherheit
sowie das Ermitteln der günstigsten Finanzierungsart unter Berücksichtigung des zukünftigen Zins-Änderungsrisikos mit Hilfe eines Zinssicherungskonzepts.
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- Annuitätendarlehen, Darlehen mit Tilgungsaussetzung, Forwarddarlehen,
Anschlussfinanzierungen/Umschuldung
- Variable Darlehen, KfW-Darlehen, Zinssicherungsdarlehen, Fremdwährungsdarlehen, Policendarlehen
Die Entwicklung des Effektivzins für Wohnungsbaudarlehen
5 und 10 jährige Konditionen von 1993 bis 2016